Das Schulzentrum beheimatet des Gymnasium und die Realschule Geretsried. Das Gebäude wurde 1972-1974 als Stahlbetonskelletbau mit Fassaden-
elementen errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem 1. Ober-
geschoss und ist teilweise unterkellert. Seit 1977 wurde das Schulgebäude 
abschnittsweise erweitert. Der Altbau weist erhebliche Defizite im Hochbau 
und der technischen Gebäudeausrüsteung auf. Der Altbau wird deshalb bei
laufendem Betrieb in 6 Bauabschnitten generalsaniert.
Ein wesentlicher Bestandteil der Sanierung ist die strukturelle 
Neuorganisation der  Funktionsbereiche, das Beheben von Defiziten im individuellen Raumprogramm der Schulen. Mit den Schulen wurde auf Grundlage des pädagogischen Konzeptes adäquate Raumstrukturen geschaffen z.B. Lernlandschaften, Integration, Offene Ganztagsschule, Fachklassenbereiche.